Усадьба Ф.И. Шаца размещалась в северо-западной части Окуловки, в районе Новинка. В 1889 году будущий хозяин усадьбы женился и, став помещиком, начал строительство семейного имения. К 1909 году в усадьбе была посажена берёзовая роща, выкопан пруд. На территории имелись казармы и дома для семейных рабочих писчебумажной фабрики, на которой ранее новый землевладелец работал инженером. При усадьбе была выстроена прекрасная конюшня. После революции хозяину пришлось покинуть усадебный дом. В имении была организована школьная колония фабрично-заводской школы, здесь велось подсобное хозяйство, которое спасло учеников и учителей от голода в тяжёлое послереволюционное время. Ныне от имения остались двухэтажный дом и роща, которая нуждается в обновлении и новых посадках.
